Рынку дадут уроки французскогоК Уфе проявил интерес европейский спортивный ритейлер Decathlon
Французская розничная сеть Decathlon («Декатлон»), работающая в формате спортивных гипермаркетов и производящая собственные спорттовары, планирует выйти на уфимский рынок. Компания подбирает земельный участок для строительства гипермаркета. Эксперты рынка недвижимости считают, что с подбором земли могут возникнуть проблемы, так как интересных площадок без обременения в городе уже нет. Аналитики потребительского рынка призывают ритейлеров готовиться к приходу конкурента, способного вести «агрессивную ценовую политику».
О том, что французская Decathlon присматривает земельный участок в Уфе под строительство отдельно стоящего гипермаркета, первого на Урале, рассказал вчера „Ъ” первый заместитель главы администрации города Александр Филиппов. В конце прошлого года, сообщил он, представители розничной сети провели переговоры в правительстве республики и мэрии, обговорив ряд критериев подбираемого участка. В частности, они запросили «два-три гектара земли без обременений и сноса в зоне высокого трафика», пояснил господин Филиппов. Он признал, что участков, отвечающих этим требованиям, в Уфе «практически не осталось», но мэрия планирует подобрать варианты и предложить ритейлеру приобрести их на торгах. Вложения в строительство гипермаркета чиновник предварительно оценил в 500 млн руб. и добавил, что городу проект французов «очень интересен». Он может увеличить объем торговых площадей Уфы как минимум на 10 тыс. кв. м и создать около 300 рабочих мест.
Получить комментарии в «Декатлоне» вчера не удалось. В отделе развития московского офиса компании никто не брал трубку.
• Сеть Decathlon основана во Франции в 1976 году, с 2006 года развивает магазины в России. В настоящее время, по данным официального сайта ритейлера, он представлен в Москве, Санкт-Петербурге, Краснодаре, Казани, Самаре, Воронеже, Ростове-на-Дону и планирует открыть гипермаркет в Волгограде. В России, в отличие от других стран, компания продает исключительно собственные марки, такие как Kipsta (товары для командных видов спорта), Artengo (снаряжение для тенниса, бадминтона), Geologic (снаряжение для экстремального отдыха), Inesis (товары для гольфа) и др.• Оборот потребительского рынка Уфы в 2011 году составлял 337,6 млрд руб., данных за 2012 год городская администрация пока не сообщает. На продаже спортивных товаров в городе специализируются более 40 магазинов. В формате гипермаркетов работают две розничные сети: федеральная «Спортмастер» и уфимская «Чемпион».Эксперты рынка недвижимости прогнозируют ритейлеру трудности с подбором участка. По их данным, землю, которую изначально присмотрел для себя «Декатлон», на трассе Уфа—аэропорт между торговым центром «Мега» и гипермаркетом Castorama, ему согласовать не удалось, так как за нее спорят в судах несколько собственников. Генеральный директор агентства Rain Group недвижимость Ринат Садриев согласен, что «участков, подходящих ритейлеру по его параметрам, в городе нет». «Декатлону», по его информации, были предложены варианты аренды площадей в строящемся ТРК «Планета» в микрорайоне Глумилино (строит компания «Росевродевелопмент») и в торговом центре «Башкортостан» (группа «Трилистник»). Представители сети эти предложения пока не приняли. Господин Садриев считает, что французский оператор припозднился с покупкой участка в Уфе, начав переговоры лишь осенью прошлого года: «Все приличные места уже разобраны, теперь покупка обойдется в два-три раза дороже, чем обошлась бы в 2006 году, когда оператор пришел в Россию». Впрочем, полагает эксперт, интересующие ритейлера участки могут появиться, если мэрия благополучно для себя завершит в судах процесс их возврата от недобросовестных арендаторов. В декабре прошлого года о таком намерении заявлял сити-менеджер Уфы Ирек Ялалов (см. „Ъ” от 14 декабря 2012 года).
Генеральный директор сети агентств недвижимости САН Рустем Камалов сомневается, что «можно подобрать что-то хорошее на торгах у администрации сегодня»: «Это будут или обременения, или вопросы с коммуникациями». С другой стороны, он уверен, что «сети, которые действительно задались целью зайти на рынок, все равно что-то находят».
Аналитики видят ряд угроз для местных ритейлеров от прихода крупного конкурента. Лилия Бруева из агентства «Инвесткафе» считает конкурентными преимуществами «Декатлона» гибкую ценовую политику сети и широкий ассортимент. По ее мнению, приход крупного сетевика будет для рынка позитивным фактором, который позволит улучшить качество услуг розничных операторов. С другой стороны, он негативно повлияет на позиции небольших магазинов спорттоваров, не отличающихся широтой ассортимента. По мнению госпожи Бруевой, целевая аудитория «Декатлона» отличается от других спортивных сетей, в том числе от «Спортмастера», в частности тем, что ассортимент французов рассчитан «на более продвинутого покупателя».
Максим Клягин, аналитик УК «Финам менеджмент», указывает на то, что кроме «значительных компетенций, финансовых ресурсов и отработанных технологий ритейла» французская сеть сама производит большую часть ассортимента, что позволяет ей вести «достаточно агрессивную ценовую политику». «Предложение магазинов „Декатлон” в большинстве товарных групп существенно дешевле, чем у ближайших конкурентов, и в условиях сравнительно невысокого платежеспособного спроса это обстоятельство обеспечивает определенную лояльность потребителей»,— отмечает эксперт. Он прогнозирует, что сеть может занять в Башкирии сильные позиции.
Вложения в строительство гипермаркета Лилия Бруева оценила в $1,5 тыс. на 1 кв. м, срок окупаемости — в три-пять лет.
http://www.kommersant.ru/doc/2105642
Вход
Регистрация
Обратная связь
